Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument zawierający informacje dotyczące zużycia energii przez daną nieruchomość, w kontekście ogrzewania, wentylacji, chłodzenia i przygotowywania ciepłej wody. Dokument ten dostarcza również zaleceń dotyczących poprawy efektywności energetycznej budynku, co przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacji i korzysta ze względów ekologicznych. W świadectwie energetycznym znajdziesz informacje dotyczące nieruchomości, takie jak rodzaj i przeznaczenie budynku, adres, rok oddania do użytkowania, metoda wyznaczania charakterystyki energetycznej, powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych lub chłodzonych, oraz całkowita powierzchnia użytkowa.

W przeszłości, świadectwo było obligatoryjne tylko dla budynków wybudowanych po 2009 roku. Jednakże, nowe przepisy wprowadzone w kwietniu obejmują także budynki zbudowane wcześniej. Świadectwo jest wymagane zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomości. Właściciele i zarządcy budynków muszą dostarczyć ten dokument nabywcy lub najemcy.

Inwestor zobowiązany jest do dołączenia świadectwa do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

Zgodnie z informacjami dostępnymi na stronie gov.pl, świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej. Forma papierowa musi być opatrzona numerem z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. Forma elektroniczna musi zawierać numer z rejestru oraz kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub podpis osoby uprawnionej.

Koszt świadectwa zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji, wielkości budynku, zastosowanych instalacji i dotychczasowej dokumentacji technicznej. Świadectwo dla mieszkania kosztuje średnio około 600 zł, a dla domu około 1000 zł.

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty sporządzenia. Jednak może stracić ważność przed upływem tego terminu, jeśli zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne, wpływające na charakterystykę energetyczną budynku lub jego części.

Właściciele nieruchomości, którzy nie dostarczą świadectwa energetycznego podczas transakcji sprzedaży lub wynajmu, podlegają karze grzywny do 5 tysięcy złotych. Grzywna może obejmować także osoby lub firmy, które dostarczyły świadectwo oparte na fałszywych danych.